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您需要通过专业的房产评估机构对房子进行评估，以确定抵押贷款的金额。这一步是抵押贷款流程的基础，确保贷款金额与房产价值相匹配。
提交申请需要身份证、房产证书、评估报告、个人征信报告等相关材料。
银行会对您提交的申请进行进一步审批。对于首次贷款的客户，需进行相关面签。
如果您的贷款申请获得了银行的批准，银行会在签署相关文件后将贷款款项拨入您提供的账户。
在银行批准贷款后，就需要办理抵押手续。抵押手续需要到当地的不动产登记中心办理。办理抵押手续需要提供银行签署的抵押合同、评估报告、身份证、房屋产权证等相关材料。
贷后检查是指金融机构在贷款人获取借款后，对借款获取状况和相关制造、生产经营情况、财务活动进行监管和追踪调查。
贷款到期时，贷款人应按借款协议按时全额偿还贷款本息。金融机构在贷款到期前1个月，会通知贷款人提前准备归还贷款。
成都高新区在建立企业梯度培育体系的基础上，构建了“一库一池一办一会”的“四个一”四层风险缓释机制，有效缓解银行的贷款风险，帮助银行放开手脚，大胆创新与突破。这一机制的建立，为成都高新区抵押贷款服务流程再造提供了坚实的基础。
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在成都高新区，房屋抵押贷款的申请条件包括借款人必须年满18周岁、具有完全民事行为能力、提供担保以及稳定的收入和还款能力。借款人首先需要选择一家信誉好、口碑佳的银行进行咨询，了解贷款政策、利率、抵押物要求等信息。银行会对借款人的资质进行审查，包括身份证明、收入、财务状况等。
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在申请贷款时，借款人需要将房屋进行抵押。银行将需要对房屋进行评估，确定房屋的价值。根据房屋的价值，银行将确定借款人的贷款额度。
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借款人通过资质审查并完成抵押物价值评估后，银行将与借款人签订贷款合同。合同中将明确贷款利率、还款期限、还款方式等重要条款。
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签订贷款合同后，借款人需要办理抵押登记手续。这一步骤需要到当地的不动产登记中心办理，并提供银行签署的抵押合同、评估报告、身份证、房屋产权证等相关材料。
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完成抵押登记手续后，银行将根据贷款合同规定的时间进行放款。
成都高新区通过“统贷统还”、“成长贷”、“壮大贷”等融资创新产品，大幅降低了企业抵押物的要求，有效解决了轻资产科技企业的融资难题。这些产品通过政府引导担保机构设立风险资金池，由银行对风险资金池进行放大，为企业提供贷款授信额度，同时允许企业以“借新还旧”方式续贷。
成都高新区的抵押贷款服务流程再造，通过创新的风险缓释机制和融资产品，有效提高了贷款申请效率，降低了企业融资成本，缓解了区内科技型中小微企业“融资难、融资贵、融资慢”的问题。这一案例为其他地区提供了宝贵的经验和借鉴。
评估房价：通过专业房产评估机构对房产进行评估，确定抵押贷款金额。
选择银行：选择信誉好、利率合适的银行进行贷款。
提交材料：向银行提交身份证、房产证、评估报告等材料。
银行审批：银行根据提交的材料和评估报告进行审批。
办理抵押手续：在不动产登记中心办理抵押手续。
贷款发放：银行将贷款金额划入借款人账户。
简化审批流程：通过建立企业信用信息示范平台，改善银行和企业间的信息不对称，加快贷款审批流程。
风险分担机制：构建“一库一池一办一会”的四层风险缓释机制，有效缓解银行贷款风险，提高贷款申请效率。
政策联动与服务支撑：通过政策联动和服务支撑，提升财政资金的引导作用，优化信用贷款模式。
推出创新金融产品：如“高新创业贷”、“助保贷”、“科技通”等，满足不同企业需求，降低企业贷款成本，简化申请流程。
建立企业库：地方政府建立小微企业培育库，改善企业与金融机构的信息不对称状况。
风险分担资金池：政府与银行、担保公司共同建立风险补偿资金池，分担金融机构的贷款风险。
管理办公室：组建管理办公室，实现贷款审批联动机制，提高贷款申请效率。
项目专家评议会：组织专家对企业进行评价，为金融机构提供决策依据。
成都高新区通过服务流程再造策略，可以有效缓解科技型中小微企业“融资难、融资贵、融资慢”的问题，促进区域经济的快速发展。通过简化审批流程、建立风险分担机制、政策联动与服务支撑，以及推出创新金融产品，成都高新区的抵押贷款服务流程将更加高效、便捷，为企业提供更加优质的金融服务。